政府牽頭平租劏房 料今年推出

運輸及房屋局局長陳帆擬協助社福機構營運安全衞生劏房，以成本價租予公屋輪候冊人士，透露今年內開始提供，並構思以眾籌形式籌集資金推動計劃，希望形成一場社會運動。

社聯行政總裁蔡海偉表示，正洽商10個單位出租予輪候冊人士，預料20至30個家庭受惠。而地產建設商會透露，現時全港在舊廈中的空置單位數以萬計。

運房局局長陳帆日前參觀劏房後提出，協助社福機構經營符合安全衞生標準的劏房，並以成本價租予公屋輪候冊人士。陳帆昨與傳媒茶敘時表示，正與不同志願機構、慈善基金及物業持有人商討，亦有收到建築師建議合乎法例的唐樓改建劏房圖則，例如以玻璃間隔節省空間，他形容反應正面。

他指，政府會起牽頭作用，已與勞工及福利局局長及發展局局長商討，未來將由屋宇署把關，確保符合屋宇條例，做到劏房安全、衞生，並希望令住戶活得有尊嚴。陳帆又形容，劏房有負面形象，希望創造新的名字，而暫時只屬先導計劃，預期今年內有項目推出。

他又構思，將以眾籌形式籌集資金，「十元都會收」，希望形成一場社會運動，但政府不會主持眾籌。

業主誘因方面，陳帆指大業主租金收入不變，良心業主會選擇合法劏房經營者，而空置單位與其「養老鼠」，收購舊樓的業主亦不如租出獲利。他又指，假設租戶5年內可以上樓，屆時肯定離開，不怕佔用單位，但指租期不可以太短。

地產建設商會執委會主席梁志堅表示，上屆政府亦有類似建議，形容是好主意，但收購時間表難以估計，除非政府能保證項目符合強拍條件後，所有租戶可短期內遷出，否則難以成事。他又估算，現時全港在舊廈中的空置單位數以萬計。

社聯行政總裁蔡海偉表示，社聯擔當社會房屋中介角色，正與業主洽談將10個市區單位，交社福機構出租予輪候冊人士，料有20至30個家庭受惠。他指社福機構需要作基本裝修和購置簡單傢俬電器，坦言資金尚未足夠。他又解釋，社福機構可協助管理單位、翻新單位，並確保租戶合理使用，對業主亦有好處。

另外，對於高鐵一地兩檢問題，陳帆指已接近尾聲，很快公布方案，雙方在詮釋法例上需要時間。他又指，高鐵便民利民，有助香港經濟發展，對方案有信心。

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